交易概况（限200字内）

广州珠江城市管理服务集团股份有限公司（“珠江城服”）、广州珠江产业园投资发展有限公司（“珠江产投”）及第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司（“第一太平（广州）”）签署合作协议，拟在广东省广州市设立一家合营企业，合营企业主要业务为商业写字楼的物业管理服务。交易后，珠江城服持有合营企业51%股权，第一太平（广州）持有合营企业40%股权，珠江产投持有合营企业9%股权，珠江城服与第一太平（广州）共同控制合营企业。

参与集中的经营者简介（每个限100字以内）

1 .珠江城服

珠江城服于1987年7月15日成立于广东省广州市，主要业务为物业管理服务、清洁保养、安保业务等。

珠江城服最终控制人为广州珠江实业集团有限公司，主要业务房地产开发、城市服务、股权投资等。

2 .第一太平（广州）

第一太平（广州）于1997年8月8日成立于广东省广州市，主要业务为物业管理、顾问服务、中介交易服务等。

第一太平戴维斯物业顾问（广州）有限公司最终控制人为第一太平戴维斯（Savills），主要业务为房地产领域内的专业咨询顾问、交易咨询代理及物业管理服务。

简易案件理由（可以单选，也可以多选）

þ 1、在同一相关市场，所有参与集中的经营者所占市场份额之和小于15%。

¨ 2、存在上下游关系的参与集中的经营者，在上下游市场所占的市场份额均小于25%。

¨ 3、不在同一相关市场、也不存在上下游关系的参与集中的经营者，在与交易有关的每个市场所占的份额均小于25%。

¨ 4、参与集中的经营者在中国境外设立合营企业，合营企业不在中国境内从事经济活动。

¨ 5、参与集中的经营者收购境外企业股权或资产的，该境外企业不在中国境内从事经济活动。

¨ 6、由两个以上的经营者共同控制的合营企业，通过集中被其中一个或一个以上经营者控制。

备注

横向重叠：

2024年广州市商业写字楼物业管理服务市场:

珠江城服：0-5%，第一太平（广州）: 0-5%，合营企业（预估）：0-5%，各方合计：0-5%