交易概况（限200字内）

韩国投资公司（“KIC”）、Scape澳大利亚管理有限公司（“Scape”）、亿万豪剑桥公司（“亿万豪剑桥”）和APG战略不动产基金池受托人（“APG”）达成协议，约定KIC拟通过特殊目的关联公司认购Scape PBSA JV3 Head Property Trust（“JV3物业信托”）、Scape PBSA JV3 Operating Trust（“JV3运营信托”）、JV3 Waterloo Head Property Trust（“JV3滑铁卢物业信托”）、JV3 Waterloo Head Operating Trust（“JV3滑铁卢运营信托”）、Scape JV3 Eveleigh Head Property Trust（“JV3伊夫利物业信托”）和Scape JV3 Eveleigh Head Operating Trust（“JV3伊夫利运营信托”）及未来设立的任何物业或运营信托（合称“目标公司”）各自23.53%的股权（“本交易”）。目标公司将在澳大利亚主要从事学生公寓物业开发和运营业务。本交易之前，目标公司由Scape、亿万豪剑桥和APG共同控制。本交易完成后，目标公司将由KIC、Scape、亿万豪剑桥和APG共同控制。

参与集中的经营者简介

1. KIC

KIC于2005年7月1日成立于韩国，其主要业务是在适当的风险水平内创造超过基准的持续稳定的回报。KIC投资于传统资产和另类资产。传统资产包括上市或流动性高的金融资产，例如股权和固定收益投资。另类资产可以获取与非流动性投资相关的风险溢价，包括私募股权、房地产、基础设施和对冲基金。

KIC无最终控制人。

2. Scape

Scape于2014年12月15日在澳大利亚成立，主要在澳大利亚开发、管理和运营学生公寓设施。

Scape最终控制人为两位外籍自然人，主要在澳大利亚开展学生公寓相关业务。

3. 亿万豪剑桥

亿万豪剑桥于1953年5月12日在加拿大蒙特利尔成立，其在世界各地的城市开发和投资高品质房地产、房地产项目和房地产公司。公司通过子公司和合伙企业，对超过1500栋建筑拥有权益。这些建筑主要涉及住宅、办公楼、零售、工业和物流领域。

亿万豪剑桥最终控制人为魁北克储蓄投资集团，作为长期机构投资者主要为公众和准公众养老和保险计划管理基金。

4. APG

APG于2009年5月20日在荷兰成立，主要作为APG战略房地产基金的受托人代表其从事房地产行业的投资业务。

APG无最终控制人。

5. JV3物业信托

JV3物业信托于2024年3月29日在澳大利亚成立，主要在澳大利亚从事学生公寓物业的开发和运营业务。

JV3物业信托无最终控制人。

6. JV3运营信托

JV3运营信托于2024年3月29日在澳大利亚成立，主要在澳大利亚从事学生公寓物业的开发和运营业务。

JV3运营信托无最终控制人。

7. JV3滑铁卢物业信托

JV3滑铁卢物业信托于2025年7月2日在澳大利亚成立，主要在澳大利亚从事学生公寓物业的开发和运营业务。

JV3滑铁卢物业信托无最终控制人。

8. JV3滑铁卢运营信托

JV3滑铁卢运营信托于2025年7月2日在澳大利亚成立，主要在澳大利亚从事学生公寓物业的开发和运营业务。

JV3滑铁卢运营信托无最终控制人。

9. JV3伊夫利物业信托

JV3伊夫利物业信托于2025年9月3日在澳大利亚成立，主要在澳大利亚从事学生公寓物业的开发和运营业务。

JV3伊夫利物业信托无最终控制人。

10. JV3伊夫利运营信托

JV3伊夫利运营信托于2025年9月3日在澳大利亚成立，主要在澳大利亚从事学生公寓物业的开发和运营业务。

JV3伊夫利运营信托无最终控制人。

申请适用简易审查程序的理由（可多选）

¨ 1、所有参与集中的经营者在同一相关市场所占市场份额合计小于15%  

¨ 2、存在上下游关系的参与集中的经营者，在上下游市场所占的市场份额均小于25%。

¨ 3、不在同一相关市场、也不存在上下游关系的参与集中的经营者，在与交易有关的每个市场所占的份额均小于25%。

¨ 4、参与集中的经营者在中国境外设立合营企业，合营企业不在中国境内从事经济活动。

þ 5、参与集中的经营者收购境外企业股权或资产的，该境外企业不在中国境内从事经济活动。

¨ 6、由两个以上的经营者共同控制的合营企业，通过集中被其中一个或一个以上经营者控制。

备注

不适用